En els dos darrers anys, Xàbia ha experimentat un canvi notable al perfil de compradors d'habitatges. Segons Lucy Hobbs, propietària de Vicens Ash Properties, el comprador més fort en aquest moment és el de nacionalitat holandesa, un fenomen que reflecteix una tendència creixent de joves inversors que trien establir la seua vida i negocis a la localitat.
Del turisme residencial al permanent
«Després de la pandèmia, vèiem més interès per part d'espanyols procedents de grans ciutats, buscant una vida a un poble. Però això ha canviat. Ara, el comprador predominant és l?holandès», explica Hobbs. Aquest fenomen respon, en part, a canvis legislatius als països d'origen, com va passar amb el Brexit al Regne Unit o les modificacions fiscals a Alemanya respecte a les segones residències. «En el cas d?Holanda, es preveu un canvi legal el 2026, cosa que podria estar impulsant aquest moviment anticipat», afegeix Lucy.
Joves, amb visió empresarial i alt poder adquisitiu
A diferència del perfil estranger clàssic que comprava a Xàbia com a segona residència per a la jubilació, els nous compradors holandesos són majoritàriament joves professionals i famílies. No només busquen un habitatge, sinó que arriben amb la intenció d'emprendre i treballar a la zona. Molts adquireixen propietats antigues per reformar-les i convertir-les en negocis amb habitatge incorporat, contribuint a la revitalització urbana i al teixit empresarial local.
«Són persones amb idees noves i diferents de negoci, ja siga a l'àmbit de l'hostaleria, el disseny, l'art o el mobiliari. A més, creen ocupació local i dinamitzen l?economia durant tot l?any, no només en temporada alta», destaca Hobbs.
Auge al centre històric
Amb les zones tradicionals com l'Arenal o el Port pràcticament saturades i sense estoc disponible, molts d'aquests compradors estan invertint al centre històric de Xàbia. Han rehabilitat cases abandonades, obrint nous comerços i aportant vida a racons que anteriorment estaven en decadència.
«La demanda d?habitatges ja no es concentra en una zona concreta. També s'interessen per xalets grans, d'almenys tres habitacions, cosa que reflecteix la seua intenció d'establir-se amb família», assenyala Hobbs.
Aquest nou flux de compradors és, segons Vicens Ash, una bona oportunitat per redefinir el model urbà i econòmic de Xàbia. «És un perfil de gent que es queda. Gent compromesa amb el lloc, que valora la qualitat de vida, i que aposta per invertir-hi a llarg termini. Hem de pensar-hi per oferir serveis més enllà de l'estiu», conclou Hobbs.
Sona molt bé, però si per alguna cosa destaca l'«inversor» holandès, és per establir relacions pràcticament exclusives amb la comunitat. A nivell de relacions socials, a nivell de negocis… són un col·lectiu força tancat. Molt dubto que arribin a crear riquesa per al poble de Xàbia. Potser caldria canviar allò d'«invertir» per «colonitzar»…
Ara mateix és colonitzar i ens està rebentant els preus i agreujant el problema de vivenda. No podem van tindre tota Holanda a Xàbia, València, etc., perquè hagen fet una regulació al seu país i nosaltres no hàgim fet res per protegir-nos. Cal començar a posar regles que afavoreixin els que estan en una zona davant dels invasors i deixar de cridar-los inversors (inverteixen en ells i ens destrossen a tots).
estic molt d'acord amb el teu comentari No ens aporten res de bo.
Complètement vrai
Els prix à Javea són très élevés et no seulement l'immobilier mais tout
Les infrastructures no son meme pas à l'hauteur de ce que l'on paye
Manca de transport publiqui ,de propreté
Ens estem carregant Xàbia, la seua cultura, encant i tradicions… i això és perillós… no entenc com no es cobra una taxa a cada turista o es fa alguna cosa per controlar això… ens penedirem quan siga massa tard…
totalment dacord. Caldria cobrar un cànon als turistes i fer caixa. igual que fan molts altres països…
Ja que els suportem, fem alguna cosa útil per a la societat amb aquests diners. Encara que aquests polítics potser s'ho gasten en putes…. en fi…
No siguem tan càndids i optimistes amb aquest “PERFIL D'HOLANDESOS INVERSORS”
posem alguna normativa o llei més dura que la dels seus països.
Aquests vénen aprofitant-se de les nostres comarca marítima i ENS ESTAN ENVAENT!!!
que idiotes estem .. ens pesarà quan siga tard.
Els Holandesos tenen certa fama d'antipàtics i només miren el seu melic!!
Don't forget!!!😉
És una pena que ens estiguin fent fora els «inversors», dels nostres pobles i barris.
Als que diuen que cal posar impostos a estrangers, per què al seu lloc opteu per no vendre les vostres propietats si tant us molesten. Si no us agrada no benes i solucionat.
No s'entén què dius. Missatge contradictori, il·legible i desortogràfic…
No dóna més de si mateix. Vol que li venguem les nostres cases pels seus negocis xungos al seu país i preus baixos aquí. Cal fer-los fora. Primer de bones, després… cuidadí.
Què dius? aclareix-te o expressa't millor xq no s'entén res del que dius….
Els comentaris són overwhelmingly negatius. In the EU an EU citizen és allowed without restriction to work and live wherever he chooses in the EU. Spaniards can do the same. All EU citizens ha equal rights in all the member states of the EU.
And we have to change that. Be proud of your country: stay there.
Jo sóc holandesos. Els «inversors holandesos» vénen aquí perquè poden especular amb habitatges sense cap problema. Lloguen tot l´any per platafornes digitals i els ix molt rendible. A Holanda no ho poden fer perquè hi ha traves legals i els fregeixen a impostos. Aquí és el paradís per a ells.
No us queixeu els de Xàbia del que heu aconseguit. Tota la culpa és vostra, ara a patir-ne les conseqüències. que us heu venut. Que no falti la festa.
Això de Xàbia, ja anunciat, és MORIR D'ÈXIT.
Una pena, a l'estiu aquí no hi ha qui visqui.
Xàbia.com seria desitjable un poc més de precisió cultural i geogràfica.
Holanda no és un país, sinó una regió dins dels Països Baixos. La nacionalitat no és “holandesa”, sinó neerlandesa. És un error comú, però no per això menys important corregir-ho, especialment en un mitjà de comunicació.
És tan imprecís com dir que els catalans no són espanyols: tots dos casos confonen una part amb el tot.