El mercat immobiliari de Xàbia, líder en preu per metre quadrat i alta demanda estrangera. Aquesta és la conclusió que ha proporcionat l'economista Luis Alberto Fabra a la presentació de l'exhaustiu informe sobre el mercat immobiliari a la Costa Blanca. Un esdeveniment organitzat per Euro Xàbia, en una propietat The Adelante House, on s'ha destacat la posició de la província d'Alacant i, en particular, de Xàbia al panorama nacional i autonòmic.
La conferència ha revelat dades clau sobre l'evolució del sector, la demanda estrangera i les projeccions de preus a la localitat de la Marina Alta.
Anàlisi del mercat immobiliari provincial
La província d'Alacant es consolida com la tercera d'Espanya amb més compravendes. Des de la crisi del 2008, el mercat ha mantingut una evolució positiva a partir de 2012Tot i que ha experimentat caigudes puntuals a causa de la pujada dels tipus d'interès, cosa que ha provocat una baixada en les transaccions.
Al segment d'habitatge nou davant d'usat, l'informe indica un augment constant des de 2013, amb l'excepció dels períodes marcats per la COVID-19 i la guerra d'Ucraïna, que van impulsar un augment dels tipus d'interès.
Localitats de la Costa Blanca com Torrevella, Oriola y Alacant se situen al top 15 de compravendes a nivell nacional.
Radiografia del mercat a Xàbia
L'evolució del nombre de compravendes de vivenda a Xàbia presenta xifres significatives. Es registren 1.250 operacions a l'any 2025 i un total de 2.129 entre 2024 y 2025, amb una mitjana de 250 per trimestre. El creixement demogràfic projecta la necessitat de més de 15.000 habitatges per any.
Pel que fa a l'oferta, es van visar 10.468 habitatges d'obra nova, xifra que contrasta amb menys de 8.000 anuals en períodes precedents. La disponibilitat d'habitatges ha baixat: de 2.000 ofertes a 2024 s'ha passat a 1.300 en 2025.
Xàbia lidera preus a la Comunitat Valenciana
La demanda estrangera juga un paper crucial a Xàbia, amb un 64% de les vendes del darrer any realitzades a compradors de fora d'Espanya, els Països Baixos són el principal país d'origen d'aquesta demanda.
Xàbia es posiciona com el nombre 1 de la Comunitat Valenciana en el preu per metre quadrat. El preu taxat arriba als 3.436 euros, reflectint una variació interanual del 13,3% a l'últim trimestre.
El preu del metre quadrat està clarament a l'alça, passant de 2.642 euros el primer trimestre de 2024 a 3.436 euros al quart trimestre de 2025. En els dos darrers anys, el preu ha evolucionat de 2.567 euros/m2 al quart trimestre de 2023 als actuals 3.436 euros/m2 en 2025.
A més, Xàbia es troba al top 10 de preu mitjà per habitatge, ocupant la novena posició.
Perspectives per al futur
Les projeccions per 2026 indiquen una continuïtat alcista als preus, encara que amb una moderació en la seua intensitat. L'informe subratlla que el preu de tancament d'una operació continua directament depenent del preu d'oferta inicial.
Finalment, s'ha esmentat que Calp és el segon municipi amb més oferta a la Costa Blanca, cosa que situa la Marina Alta com un punt neuràlgic del mercat immobiliari de la comarca.
