Xàbia està experimentant una transformació silenciosa però significativa en el model immobiliari. Lluny de ser únicament una destinació de segona residència, el municipi avança cap a un model residencial estable i de caràcter internacional, impulsat principalment per la demanda estrangera.
Així ho recull l''Informe Eurojavea sobre el Mercat Immobiliari a la Costa Blanca 2026', que assenyala un canvi al perfil del comprador. En aquest nou escenari, destaquen especialment els ciutadans dels Països Baixos, que han esdevingut el grup més actiu en l'adquisició d'habitatges a la localitat.
Durant el darrer període analitzat, els compradors neerlandesos van liderar el mercat a Xàbia amb 72 operacions, registrant a més un notable creixement. Aquesta dada confirma una tendència consolidada: el municipi no només atrau inversió internacional, sinó que capta població que decideix establir-se de manera permanent.
Aquest fenomen està directament relacionat amb un canvi generacional a la demanda. L'informe apunta a l'arribada de compradors més joves, que busquen no només un habitatge per a vacances, sinó un entorn on desenvolupar el seu projecte de vida; atrets per factors com la qualitat de vida, els serveis o l'oferta educativa internacional.
En termes d'activitat, Xàbia manté una dinàmica constant, amb 289 compravendes a l'últim trimestre de 2025, la majoria en habitatge de segona mà. Tot i això, el principal repte continua sent la manca d'oferta suficient per respondre a una demanda en creixement.
De cara al 2026, el sector immobiliari a la Costa Blanca afronta un escenari de continuïtat, encara que amb ajustaments. Es preveu una evolució de preus a l'alça, però amb menys intensitat, en un context marcat per l'augment de la població. Aquest context s‟emmarca en un escenari més ampli de creixement demogràfic a la província d‟Alacant. L'últim any, la província ha sumat més de 45.000 nous residents.
L'informe, en què també es va detallar que Xàbia encapçala els preus del mercat immobiliari valencià, conclou que la Costa Blanca, i especialment enclavaments com Xàbia, continuen evolucionant cap a un model residencial més estable i divers, impulsat per una demanda internacional que redefineixi el mercat i el seu futur immediat.
Estrangers vindran, que de casa et trauran. Impostos a tot: a casa, menjar i renda, en proporció al lluny d'on vingan. Aquí ja no hi cabem més.
Les idees driving your suggested scenáre more dependent en el número de les noves unitats units que són purchased s la idea de fer les del term/vacation rentals. Those international buyers that purchase & reside in town full time will have a different impact than vacation renters. Full time residents han affect on insufficient or inadequat infrastructure & will requereix additional workers durant les muntanyes en ordre per maintain satisfactory conditions within the municipality..
Comencem bé, t'ha faltat respondre en holandès (o això que parla aquesta gent quan posa la llengua al revés i invoca el diable).
Bé, això sempre ha passat des de la «revolució» turística, i no fa tant de temps. Una època anglesos. Altres alemanys. Després d'altres països, i ara toca els holandesos.
El que marca la diferència, i no sé si no m'equívoco ja que al seu dia molts anglesos es van quedar a viure, és que vénen a quedar-se aquí. Ni malament, ni bé mentre es compleixin les normes.
La cosa és que caldria començar a pensar com fer perquè tots puguem conviure en un lloc tan petit per a tanta gent. Em refereixo a pàrquings, escoles, etc…
Je viens a Javea depuis 50 anys et vaig acheté uneix maison il ia 10 anys. Je viens autant que je peux car j'aime cet lloc. Més crains que Javea es transformi en ville morte durant la basse saison et en 'megalopole' en été, o cela devent invivable, en particulier en raison du comportement de certains habitants et de la surpopulation. Per ailleurs il'és no normal que els locaux no puissent no s'allotgin en raio. De l'augmentation des prix. La ville devrait investir dans les infrastructures de circulation, de pàrquing, et ix embellir les avenues et rénover beaucoup d'endroits. Avoir de les maisons Eivissa de 2m€ c'est bé (moi je n'aime no car ce n'est no 'javea') més il faut que tot soit en harmonie. Alors si cel·la passi per des impôts pour les étrangers (dont je suis) pas de problème. Mais, pitié, arrêtez de construir et de bétonner ce bel lloc.
Il faut améliorer la sécurité sous toutes ses formes car
Il n'ia pas de service de bus suffisant et réguliers, pas d'entreten correct dels espais públics
El passeig de l'arenal a des carrelages non réparé
La vitesse sud la route no està ben contrôlée i les bords de routes són les sals.
Si on ve uneix communauté qui est active et qui investit il faut mettre les moyens nécessaires
És una manera de dir, Ens estan envaint, aquí ja no hi caben més persones, estem acabant a la gallina de l'ous d'or, el turisme massificat no és bo per a ningú, governants en poques idees, amiguisme i interessos foscos per tot arreu,
Això de sempre.
D'uns quants comentaris i no m'assabento, doncs així estem.